近日，教育部对24个重点大城市2015年的中小学招生工作作出明确要求，要求100%的小学实现划片就近入学，原则上每所小学全部生源由就近入学方式确定。90%以上的初中实现划片入学，每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定。这24个重点大城市中，就包括南京。顺应国家政策的大方向，南京今年预计扩大热点小学摇号，更多初中要“多校划片”招生。

与此同时，南京的学区房成交量开始放大。“择校受限制，还是买套学区房靠谱。” 教育部收紧择校的相关政策公布后，不少家长在考虑买学区房。有关数据显示，近来南京的学区房成交升温。但现代快报记者了解到，家长们高价买的学区房，未来可能“砸”在手里，要蒙受经济损失。

南京招生政策展望

今年将扩大热点小学摇号

相关学校校长透露，虽然南京市的政策还未出来，之后还有各区的细化政策，但从方向上来说，南京市今年热点小学空余学额摇号将进一步增加，而且预计增幅很大。

有关人士透露，从2013年起，各区部分热点中小学就拿出了空余学额摇号招生，而且公办校禁止跨区招生也被一些区写进了招生方案里，这些做法今年将进一步扩大，更多的热点小学将拿出空余学额进行摇号。

但教育界资深人士透露，南京市尽力打造更多家门口的好学校。“即使摇号摇到了名校，但小孩上学远，还是很受罪，最理想的就是在家门口走几分钟，就能上高质量的学校。”为此，南京市通过名校托管、名校办分校、教师“区管校用”、教师流动等多种形式，均衡更多学校的教育质量。

初中“多校划片”可能也扩大

近来北京市小升初“多校划片”的招生模式引起关注，其实在南京秦淮区，早就有这样的招生方式，这也为今后南京更多区实行“多校划片”的小升初方式，提供了很好的示范。

以2014年秦淮区的做法为例，公办校分西片、东片和红花片摇号。以东片为例，包含了夫子庙小学、怡馨花园小学、秦淮区第一中心小学、长乐路小学、小西湖小学、马道街小学、武定新村小学，东片小学的毕业生，可在中华中学、第二十七初级中学、第十八中学选择一所填报志愿。如果填报同一所学校志愿人数未超过该校招生计划数，即直接录取；若超过计划数，则采用电脑派位的办法决定录取。未能录取者由区教育局按照“相对就近入学”的原则统一分配。这是多所小学对应多所初中的入学模式，学生最终入学也是相对就近的。

据悉，南京今后将有望在更大范围进行“多校划片”的小升初模式，而且是未来的大方向。

学区房还要不要买？

上月二手房交易，学区房占了一半

在3月份成交前20名的小区当中，除了莲花新城、梅山生活区等一直成交活跃的大规模小区之外，学区房小区占据重要的地位。

排出这张榜单的相关负责人文涛分析，3月主城热销小区呈现两极分化的趋势，单价2.5万元/平方米以上的小区有8个，都是名校学区房或高品质房源；单价1.5万元/平方米以下的小区有7个；而单价1.5万元/平方米到2.5万元/平方米的小区只有5个。这说明3月南京主城热销小区中，改善需求占了多数，改善需求首选还是名校学区房和高品质房源。树人学校学区房、银城小学和金陵汇文小学双学区房、奥体新城小学和中学双学区房是家长追捧的热门。

家长很纠结：学区房还要不要买？

教育部的规定牵动了很多学区房购买者的心，择校会不会越来越难，学区房还要不要买，让很多家长感到焦灼。

“这两天接到不少家长咨询。”宿源学区房总经理朱锦宝表示，不少关注学区房的客户对政策的风向非常敏感，不少客户认为教育部的通知意味着择校越来越难，这个结果会导致学区房行情继续升温，而有的家长也疑虑“多校划片”，认为这是否意味着一些学区房有被稀释的风险。

他认为，具体到南京而言，买房人仍然需要等待政策的落地。“就目前来看，琅小、北小这样的名校还没有名额拿出来摇号，如果这两个学校也能拿出名额摇号，那么可以视为择校从紧的信号，学区房可能继续变热。

另一方面，南京已经对一些名校扩大了施教区，但未来多校划片能够实施到何种程度还是个疑问。”

业内观点：学区房作用将弱化

一位教育界资深人士表示，在《关于做好2015年城市义务教育招生入学工作的通知》中，有明确的说法：各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中多校划片，合理确定片区范围，缓解“学区房”问题。划片后，热点小学、初中在各片区的分布要大致均衡。这也意味着，学区房的功能将被弱化。

有关人士透露，以南京为例，此前南师附小和珠江路小学的合并就是个很好的例子，南师附小原学区的房价降了，原珠小学区的房价涨了。今后这样的合并还会不断进行，更多的学校得以均衡。小升初中，“多校划片”是多所小学对应多所初中，以前买了一所公办初中的学区房，就100%能上这所初中，但今后就未必了，学区房也不能称为学区房，失去了它卖高价的附加值。所以，如果家长现在买了一所名校的学区房，未来可能就会有降价的风险，建议家长要慎重选择。

编辑：李月昭