“物管专业人才难找，特别是适合中层管理岗位的技能型人才。”成都一家物业公司负责人陈风近日去了几所学校，招聘物业管理人才，结果都是两手空空而回。原因是，本来读这个专业的学生就不多，而物管单位要人的不少，当然就难找了。那学校能不能多招些学生呢?来自高校招生部门的信息显示，选择物业管理专业的学生并不多，有的学校每年两个班学生的名额，还招不满。一头是就业热，一头是招生难，这到底是怎么回事呢?

就业热

物管缺少专业人才

2010届毕业学生仍在实习阶段，但物业管理专业的毕业生早已“脱销”。据了解，四川城市职业学院物业管理专业今年毕业30名学生，但今年春节后就陆陆续续被成都几家物管公司预订了。同样的好事，在已开设物管专业的成都航空职业技术学院、成都信息工程学院、四川建筑职业技术学院也一样，这些学校的物业管理专业学生，都早早被单位预订了，“从这几届物管专业学生的就业看，全部是百分之百就业”，四川建筑职业技术学院招就处相关负责人判断，根据我国住宅产业快速发展的形势分析，这种就业好形势，可能还会持续10年以上。

物业管理行业可以说是现在最缺乏人才的行业。中国物业管理协会网站的统计资料显示，在物业管理人员学历构成中，中专、高中及以下从业人员占比70%以上，本科及以上人员占比在5%-10%之间，这导致中高层管理人才严重缺乏，从而造成物业管理专业人才供不应求。

据成都物业管理协会的统计，物业管理公司的基层服务人员与中高层管理人员之比约为8：2。基本状况是，基层人员年龄偏大，流动性高，中层管理人员人数偏少而且专业性不强，即便如此，整个行业每年从业人员缺口也在近万人。用陈风的话说，目前物业管理服务行业从业人员不足，特别是严重缺乏既有理论知识又有实践经验的中高层管理人员，造成一些管理高档居住社区、高档酒店、写字楼、商场的大型物业公司，常年招聘仍常缺人，“物业公司之间的竞争，表面上是服务的竞争，实际上是专业人才的竞争。”

招生冷

就业前途不看好

看准物管行业人才的庞大需求，一些高校和培训机构都瞄准了这个专业。高校以培养中高层管理人才为主，培训机构以培养保安、保洁之类的低端服务人才为主。“这看似一个大馍馍，但实际情况是，真正报考这类专业的人并不踊跃。”四川城市职业学院公共系主任饶女士说。

成都一家物管公司王先生的经历，或许能说明问题。30岁的王先生在一个大型社区的物管公司做保洁主管，入行4年换了3家公司，基本上每年一换。“物管这个行业，每天上班早下班晚，工作累，累不说，收入还低，每月大概在1200-1300元。”王说，自己好歹还算个中层，普通保洁、保安人员，绝大多数每月不足1000元，而社区的保洁工，一般每人每天要打扫5个单元6层楼的楼梯，早晚两次，要扫要抹，如果是商场，一个人每天要打扫500平方米以上，中途不休息，一旦发现有脏东西，马上清扫，否则就会遭罚款。“而这是成都物管行业的普遍现状。”

工作繁琐，管理严格，待遇不高，再加上，社会上一些人认为这是“服侍人”的行业，经常为一些小事与业主扯皮，没有前途，这也就导致许多人对物管行业敬而远之，学生报考的积极性也不高。而学校每年有限的毕业生还常选择房产销售公司、企事业单位后勤服务公司和市政绿化保洁公司就业，致使选择物管专业公司的人更少。

编辑：陈路